Tu Aliado en el Camino al Crédito Hipotecario.
Nuestra Misión
En Mity, nuestro objetivo es guiarte y brindarte herramientas claras para que puedas conocer tu capacidad de financiamiento y tomar decisiones informadas con confianza. De esta manera, buscamos acompañarte en tu proceso desde la precalificación hasta conectarte con el asesor que te guiará hasta tu crédito hipotecario ideal.
¿Comó funciona?
El proceso es simple:
Te ayudamos a conocer cuánto crédito puedes obtener y a conectarte con expertos para hacerlo realidad.
1. Precalificacion en Linea
Llenas el formulario con tu información financiera y obtienes una estimación de tu crédito.
2. Análisis de capacidad de pago
Calculamos capacidad de pago mensual, tasa de interés y plazos según tu perfil.
3. Conexión con asesores expertos
Te guiamos paso a paso hasta obtener la mejor opción para ti.
¿Cómo se Calcula tu Capacidad de Crédito?
- ¿Comó se aprueba?
- Capacidad de Pago
- Tasa de Interés
Relación Ingreso/Deuda:
Tu relación ingreso/deuda (RID) es el porcentaje de tus ingresos que ya está comprometido en otros pagos.
- Fórmula: (Total de deudas mensuales / Ingreso mensual) × 100
- *Ejemplo: Si ganas $30,000 al mes y pagas $10,000 en deudas, tu DTI/ RID es 33%.*
- Límite recomendado: Se recomienda mantenerlo menor al 40% para conseguir créditos.
La cantidad que puedes destinar a pagar una hipoteca depende de tus ingresos y gastos actuales.
- Fórmula: (Ingreso mensual – Gastos mensuales) × Factor de pago (30%-40%)
- Ejemplo: Si ganas $40,000 y pagas $8,000 en deudas, tu capacidad de pago es de $9,600 a $12,800 mensuales.
Los bancos determinan la tasa con base en tu perfil financiero y el riesgo de impago.
Para obtener una mejor tasa:
- Mejora tu historial crediticio – Paga a tiempo y evita atrasos en deudas.
- Aumenta tu enganche – Cuanto más aportes de inicio, menor será el riesgo para el banco.
- Elige un plazo adecuado – Plazos más cortos suelen ofrecer tasas más bajas.
- Compara opciones – No todos los bancos ofrecen las mismas tasas, revisa alternativas.
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