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Requisitos hipotecarios 2025
Requisitos de Crédito Hipotecario 2025 en México: Lo que Ha Cambiado Este Año
Marzo 19, 2025
Si estás planeando comprar una casa en 2025, es importante conocer los requisitos de crédito hipotecario en México y cómo han cambiado este año. Las instituciones financieras han actualizado sus condiciones para adaptarse a la situación económica actual y garantizar un acceso más seguro al financiamiento de vivienda.
Principales Cambios en los Requisitos para un Crédito Hipotecario en 2025
1. Ingreso mínimo requerido
Las instituciones bancarias han incrementado el ingreso mínimo solicitado para acceder a un crédito hipotecario. Por ejemplo, Scotiabank exige un ingreso mínimo comprobable de $10,000 MXN mensuales sin Apoyo Infonavit y $7,500 MXN con Apoyo Infonavit. Este aumento se debe a factores económicos como la inflación y las tasas de interés.
2. Puntaje en el Buró de Crédito
El historial crediticio sigue siendo crucial. Los bancos buscan puntajes altos en el Buró de Crédito para aprobar solicitudes. Mantener un buen manejo de tarjetas de crédito y préstamos personales es fundamental para mejorar esta puntuación.
3. Enganche requerido
El enganche promedio solicitado varía según la institución y el valor de la propiedad. Algunas instituciones han ajustado este porcentaje para reducir el riesgo de impago. Por ejemplo, BBVA menciona la necesidad de considerar el pago del enganche de la vivienda, gastos notariales, gastos de investigación y avalúo
4. Plazos y tasas de interés
Las tasas de interés han experimentado variaciones en los últimos meses. Actualmente, se encuentran en un rango que depende de la institución financiera y el perfil del solicitante. Es recomendable comparar opciones y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades.
5. Requisitos adicionales
Algunas instituciones ahora solicitan requisitos adicionales para mitigar riesgos. Por ejemplo, BBVA requiere tener más de 25 años, planear el crédito para que concluya antes de los 85 años y tener buen historial de crédito
Los requisitos para obtener un crédito hipotecario en México en 2025 han cambiado para adaptarse a las condiciones económicas actuales. Es clave mantener un buen historial crediticio, contar con un ingreso estable y ahorrar lo suficiente para el enganche. Antes de solicitar un crédito, compara distintas opciones y asegúrate de cumplir con todos los requisitos.
Si estás considerando comprar una propiedad, ahora es el momento de prepararte para cumplir con estas nuevas condiciones y asegurar la mejor opción de financiamiento para tu futuro hogar.
– Mity Blog Team
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