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La casa de tus sueños está
más cerca de lo que crees
Esto es lo que necesitas saber para comprar tu casa
Agosto 13, 2025
Comprar casa en México puede sonar como un proceso complicado, pero con la información correcta y el acompañamiento adecuado, es más alcanzable de lo que imaginas. Si sueñas con tener tu propio hogar, aquí te decimos lo que necesitas saber para dar ese paso de forma segura y estratégica.
1. Define tu presupuesto real
Antes de ver casas o departamentos, necesitas saber con cuánto cuentas realmente. Esto incluye tus ingresos mensuales, egresos y deudas actuales. Un buen consejo es que la mensualidad del crédito hipotecario no supere el 30% de tus ingresos netos. Por ejemplo, si ganas $30,000 pesos al mes, la mensualidad ideal sería de máximo $9,000 pesos.
Dato real: Según la CONDUSEF, una hipoteca promedio en México ronda los $1.3 millones de pesos.
2. Consulta tu buró de crédito
Muchas personas temen revisar su buró de crédito, pero es el primer paso. Tener historial crediticio no es malo; al contrario, muestra que has manejado créditos antes. Lo importante es que tu score esté en un rango aceptable (por encima de 650 puntos) para que los bancos te consideren viable.
3. Precalifícate sin afectar tu buró
Con herramientas como Mity puedes conocer si calificas para un crédito hipotecario sin afectar tu score. Esto es clave porque evita rechazos innecesarios y te da una visión clara de tus posibilidades.
4. Elige el crédito hipotecario ideal
No todos los créditos son iguales. Existen diferentes tipos: tasa fija, tasa variable, cofinavit, crédito conyugal, etc. Dependiendo de tu situación (ingresos, edad, historial), algunas opciones serán más convenientes que otras. Lo ideal es contar con asesoría profesional gratuita (como la que ofrece Mity) para comparar y elegir correctamente.
5. Ahorra para el enganche y gastos notariales
Necesitarás al menos el 10% del valor de la propiedad para el enganche. Además, debes considerar un 5% adicional para cubrir gastos notariales, impuestos y avalúos. Estos costos muchas veces se olvidan al inicio.
No te obsesiones con la casa perfecta… todavía
A veces lo ideal es comenzar con una propiedad accesible y luego escalar. Recuerda que el primer hogar es un paso estratégico, no el destino final. Si compras bien, tu casa se puede convertir en una inversión para tu futuro.
Comprar casa en México es totalmente posible si te informas, planificas y aprovechas las herramientas correctas. Con plataformas como Mity puedes hacerlo más fácil, rápido y sin agobios innecesarios. La casa de tus sueños está más cerca de lo que crees, solo necesitas empezar hoy.
– Mity Blog Team
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